Capitol Sentinel instala, repara y ajusta barras antipánico, herrajes de salida de incendios, cierrapuertas y herrajes de salida eléctricos en edificios comerciales de Washington, DC, Maryland y Virginia: escuelas, hospitales y clínicas, oficinas, edificios de uso mixto y multifamiliares, e instalaciones similares. Un dispositivo de salida debe dejar salir a las personas en un solo movimiento y bajo presión, una puerta contra incendios debe cerrarse y quedar trabada con su pestillo por sí sola, y esa misma puerta debe cumplir los requisitos de accesibilidad. Elegimos los herrajes según la puerta específica, la construcción de la puerta y los requisitos aplicables al edificio; luego los instalamos y los probamos antes de retirarnos.
Nuestra sala de exhibición (showroom) está en 1664 Columbia Road NW, Unit A, Washington, DC 20009. Le invitamos a usted y a su equipo de mantenimiento a ver dispositivos de salida, cierrapuertas, contrachapas y herrajes de control de acceso antes de programar un trabajo, de modo que las decisiones sobre tipo de dispositivo, herrajes y acabado se tomen con el equipo en la mano y no mirando un catálogo. Llame al (202) 500-3445.
Con quiénes trabajamos
Trabajamos con las personas responsables de mantener las puertas en servicio: gerentes de instalaciones que llevan una lista de puertas por todo el edificio o el campus; personal de operaciones de escuelas y hospitales que atiende todos los días puertas de pasillos, escaleras, suites y salas de equipos; administradores de propiedades que manejan adecuaciones de inquilinos, rotación de inquilinos y hallazgos de inspección; y contratistas que necesitan que los herrajes de una puerta se instalen correctamente.
Las puertas típicas incluyen puertas dobles en espacios de reunión, puertas de cruce de pasillo, puertas de escaleras de emergencia, entradas comerciales de aluminio tipo storefront, puertas de servicio y salas mecánicas, y puertas que se mantienen abiertas durante el día. Si una puerta tiene clasificación contra incendios o forma parte de una ruta de salida, sus herrajes merecen atención.
Barras y dispositivos de salida
Los herrajes de salida se eligen según el tipo de puerta, su construcción y la forma en que debe quedar trabada. Las cuatro configuraciones más comunes son: de superficie (rim), de barra vertical vista, de barra vertical oculta y de embutir.
Dispositivos de salida de superficie (rim). El dispositivo se monta en el lado de empuje de la puerta y su pestillo encaja en una contrachapa en el marco. Son una opción sencilla para puertas simples y fáciles de mantener, ya que todo queda a la vista. En puertas dobles, los dispositivos de superficie suelen usarse con un poste intermedio (mullion) entre las hojas, a menudo removible, para liberar toda la abertura cuando se necesite.
Dispositivos de salida con barra vertical vista. Las barras corren en el sentido vertical por el lado de empuje de la puerta y traban la puerta en la parte superior e inferior del vano. Es una solución común para puertas dobles que deben trabarse sin poste intermedio. Las barras quedan visibles y son ajustables, lo cual ayuda cuando la puerta se ha hundido o el piso se ha movido; sin embargo, la barra inferior y su contrachapa reciben desgaste en el umbral.
Dispositivos de salida con barra vertical oculta. Las barras corren dentro de la puerta y traban la puerta arriba y abajo. La puerta se ve limpia por ambos lados, por lo que las barras ocultas son comunes en puertas dobles de aluminio tipo storefront y en puertas de metal hueco o madera donde la apariencia importa. Dependen de una puerta preparada para ellas y son menos tolerantes cuando la abertura está fuera de escuadra, así que primero verificamos el estado de la puerta y del marco.
Dispositivos de salida de embutir. El cuerpo de la cerradura va empotrado en una cavidad en el canto de la puerta y la barra retrae su pestillo. Se adaptan a puertas de metal hueco y madera con la preparación adecuada y ofrecen un punto de cierre único y resistente. Son una opción habitual cuando se necesita un cierre de mayor resistencia, un herraje exterior específico o una función eléctrica.
Más allá del tipo de dispositivo, las decisiones incluyen el herraje exterior (ninguno, tirador, palanca o llave), el acabado, el sentido de apertura y si el dispositivo se puede dejar con el pestillo retraído (lo que en inglés se llama dogging) durante las horas de mayor afluencia. Si esto se permite depende de si la puerta tiene clasificación contra incendios.
Aberturas con clasificación contra incendios
Los herrajes de salida de incendios no son lo mismo que los herrajes antipánico. Los herrajes antipánico están listados bajo UL 305. Los herrajes de salida de incendios son herrajes antipánico que también están listados bajo UL 10C para uso en puertas contra incendios. En una puerta contra incendios que necesita un dispositivo de salida, el dispositivo debe ser de herrajes de salida de incendios.
Cierre positivo con pestillo. Una puerta contra incendios debe cerrarse y quedar trabada con su pestillo por sí sola. Por eso, los herrajes de salida de incendios no incluyen el mecanismo para retener el pestillo manualmente (dogging mecánico). Cuando un edificio desea tener puertas con clasificación contra incendios sin trabar durante el día, puede usarse un sistema de retracción eléctrica del pestillo solo cuando permita que el pestillo salga automáticamente en caso de incendio, conforme al listado y a lo que autorice la autoridad competente (AHJ).
Etiquetas de las puertas. Las puertas contra incendios llevan una etiqueta que identifica el conjunto clasificado. Una puerta con herrajes de salida de incendios debe llevar una etiqueta que indique que debe equiparse con herrajes de salida de incendios. Esta es una de las razones por las que no se debe simplemente agregar un dispositivo de salida a una puerta con clasificación contra incendios que fue preparada para una cerradura común. Cuando revisamos una puerta, fotografiamos y registramos las etiquetas de la puerta y del marco para que los herrajes de reemplazo correspondan al conjunto que describen las etiquetas.
Modificaciones dentro del listado. NFPA 80 permite trabajos limitados en sitio en una puerta contra incendios, como perforaciones para herrajes aplicados en superficie. Otras modificaciones en campo requieren autorización escrita del laboratorio con el que está listada la puerta. Si una puerta necesita un dispositivo diferente, un cierrapuertas nuevo o una función eléctrica, el cambio debe mantenerse dentro de lo que permite el conjunto.
Dónde se exigen barras antipánico. Según el Código Internacional de Construcción (IBC), las puertas batientes que sirven a ocupaciones del Grupo H y las puertas que sirven a habitaciones o espacios con carga de ocupantes de 50 o más en ocupaciones de reunión (Grupo A) o educativas (Grupo E) no pueden tener otro pestillo o cerradura que no sean herrajes antipánico o de salida de incendios, con excepciones limitadas. NFPA 101, el Código de Seguridad Humana (Life Safety Code), establece el umbral en 100 o más ocupantes para ocupaciones de reunión, educativas y de guarderías. La parte accionadora del dispositivo debe extenderse al menos la mitad del ancho de la hoja de la puerta, y la fuerza para destrabar no puede exceder las 15 libras. Las manijas, pestillos, cerraduras y otros dispositivos de accionamiento de las puertas, incluidos los dispositivos de salida, se montan entre 34 y 48 pulgadas sobre el piso terminado.
Cierrapuertas
Los cierrapuertas hacen gran parte del trabajo en una puerta que protege vidas. Devuelven la puerta contra incendios al marco para que el pestillo pueda trabarla, controlan la velocidad de cierre y determinan en gran medida qué tan difícil es abrir la puerta. La selección del cierrapuertas considera el tamaño y peso de la puerta, la exposición exterior y el viento, el tráfico, la posición de montaje y el uso real de la puerta.
El ajuste importa tanto como la selección. Un cierrapuertas ajustado demasiado rápido hace que la puerta se cierre de golpe y va aflojando el marco y los herrajes. Un cierrapuertas con muy poca fuerza en el tramo final del cierre (latch speed) deja la puerta apoyada contra la contrachapa sin que el pestillo la trabe, lo que anula la función de una puerta contra incendios. Una puerta con clasificación contra incendios que deba mantenerse abierta necesita un sistema de sostenimiento que suelte la puerta para que se cierre y se trabe al activarse la alarma, no una cuña o un tope de pie.
Las Normas ADA de 2010 limitan a 5 libras la fuerza para empujar o jalar para abrir una puerta interior abisagrada que no sea contra incendios. Las puertas contra incendios se ajustan a la mínima fuerza de apertura que permita la autoridad competente (AHJ). Los cierrapuertas se ajustan para que la puerta tarde al menos 5 segundos en pasar de 90 grados de apertura a 12 grados del pestillo.
Herrajes eléctricos y salida con retardo
Retracción eléctrica del pestillo. El dispositivo retrae su pestillo con una señal de un sistema de control de acceso, un horario o un interruptor, de modo que la puerta pueda quedar sin trabar durante el horario de atención o liberarse de forma remota, y a la vez permitir la salida libre desde el interior.
Herraje exterior eléctrico. La palanca o el tirador exterior se bloquea y desbloquea eléctricamente, mientras que la barra interior sigue funcionando mecánicamente. Es una forma común de agregar acceso con tarjeta o teclado a un dispositivo de salida sin cambiar la forma en que las personas salen.
Solicitud de salida y monitoreo. Cuando un dispositivo de salida se conecta al control de acceso, el sistema debe saber cuándo alguien está saliendo y si la puerta está realmente cerrada y trabada. Planificamos en conjunto el dispositivo, el herraje exterior, los interruptores y la alimentación eléctrica para que la puerta y el sistema concuerden.
Salida con retardo. La salida con retardo retiene una puerta de salida durante un retardo breve y fijo para disuadir salidas no autorizadas. NFPA 101 solo la permite en puertas que sirven a contenidos de peligro bajo y ordinario, en edificios protegidos en su totalidad por un sistema de rociadores automáticos o de detección de incendios aprobado y supervisado, y únicamente cuando el capítulo de ocupación correspondiente lo permite. Al empujar el dispositivo con una fuerza no mayor de 15 libras durante no más de 3 segundos se inicia una liberación irreversible dentro de 15 segundos, o 30 segundos cuando lo aprueba la autoridad competente (AHJ), y suena una alarma en la puerta. La cerradura se libera cuando se activa el sistema de rociadores o de detección y cuando se pierde la alimentación eléctrica. La puerta lleva un letrero que dice "PUSH UNTIL ALARM SOUNDS, DOOR CAN BE OPENED IN 15 SECONDS" (Presione hasta que suene la alarma; la puerta se puede abrir en 15 segundos), y el lado de salida debe contar con iluminación de emergencia. Dado que las condiciones son específicas, la salida con retardo se revisa con la autoridad competente (AHJ) antes de instalarla.
Accesibilidad y puntos de los códigos de seguridad humana
Según las Normas ADA de 2010, las manijas, tiradores, pestillos, cerraduras y otras partes accionables de las puertas se montan de 34 a 48 pulgadas sobre el piso y deben poder usarse con una sola mano, sin agarrar con fuerza, pellizcar o torcer la muñeca.
NFPA 101 exige que los herrajes antipánico y de salida de incendios nuevos se monten entre 34 y 48 pulgadas sobre el piso.
Una puerta que requiere barras antipánico no puede llevar dispositivos de bloqueo adicionales como candado, cadena o cerrojo independiente, y la barra antipánico no puede equiparse con nada que impida que el pestillo se libere al empujar la barra.
Los conjuntos de puertas contra incendios se inspeccionan y prueban después de la instalación y al menos una vez al año conforme a NFPA 80, dejando constancia escrita.
Washington, DC aplica actualmente los Códigos de Construcción de DC de 2017, basados en los códigos modelo de 2015 del Consejo Internacional de Códigos (ICC) con enmiendas del Distrito. Las jurisdicciones de Maryland y Virginia adoptan sus propias ediciones. Lo que aplica a una puerta determinada depende del código adoptado, del tipo de ocupación y de la autoridad competente (AHJ), como el Departamento de Edificios de DC (DOB) o la oficina del jefe de bomberos (Fire Marshal). Podemos ayudarle a revisar una puerta frente a los requisitos que le aplican; la aprobación final corresponde a la autoridad competente (AHJ).
Inspección, reparación y mantenimiento
NFPA 80 exige que los conjuntos de puertas contra incendios se inspeccionen y prueben al menos una vez al año, y después de trabajos de instalación y mantenimiento, dejando registros escritos. La inspección confirma, entre otras cosas, que la puerta cierre por completo desde la posición totalmente abierta y que el pestillo la mantenga cerrada.
Capitol Sentinel realiza inspecciones anuales de puertas contra incendios y reparamos lo que las inspecciones detectan: dispositivos de salida que ya no traban la puerta, pestillos y contrachapas desgastadas, barras verticales desajustadas, cierrapuertas que cierran de golpe o no logran que la puerta quede trabada, tornillos flojos o faltantes, y herrajes que no coinciden con la etiqueta de la puerta. Después de la reparación, volvemos a revisar la puerta.
Las puertas que se usan todo el día se desgastan en puntos previsibles: el pestillo, la contrachapa, la barra inferior, el cierrapuertas y los tornillos que los sostienen. Detectar esto a tiempo mantiene una abertura con clasificación contra incendios cerrándose y trabándose correctamente, y asegura que una puerta de salida se libere en un solo movimiento.
Problemas urgentes con puertas
Si una puerta no traba, no cierra con llave o no deja salir a las personas, llame al (202) 500-3445. La línea de emergencia se atiende las 24 horas, los 7 días de la semana.
Cómo trabajamos
Cada trabajo comienza con la puerta. Revisamos la puerta y el marco y registramos los detalles que determinan qué herrajes son compatibles: material y grosor de la puerta, si es simple o doble, sentido de apertura, preparación existente, estado del marco, acabado y las etiquetas de la puerta y del marco. Fotografiamos las caras de la puerta, el canto, los herrajes existentes y las etiquetas.
A partir de ahí recomendamos herrajes para cada puerta y anotamos todo lo que deba revisarse con la autoridad competente (AHJ). La instalación sigue las instrucciones del fabricante de los herrajes y el listado de la puerta, y probamos la puerta antes de retirarnos: de apertura total a cierre, trabado del pestillo, velocidad del cierrapuertas, funcionamiento del dispositivo y cualquier función eléctrica.
Si está planeando un trabajo, es útil enviar fotos de la puerta desde ambos lados, del canto, de los herrajes existentes y de cualquier etiqueta en el canto de las bisagras de la puerta o del marco.
Hable con nosotros sobre sus puertas
Ya sea que esté trabajando con una lista de inspección, planificando herrajes para una renovación o tratando con una puerta que no funciona como debe, con gusto la revisamos. Visite nuestra sala de exhibición en 1664 Columbia Road NW, Unit A, Washington, DC 20009 para ver dispositivos de salida, cierrapuertas, contrachapas y herrajes de control de acceso, o llame al (202) 500-3445.
Llame al (202) 500-3445
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre los herrajes antipánico y los herrajes de salida de incendios?
Los herrajes antipánico están listados bajo UL 305 y liberan el pestillo al empujar la barra. Los herrajes de salida de incendios son herrajes antipánico que también están listados bajo UL 10C para uso en puertas contra incendios. No tienen retención mecánica del pestillo, porque una puerta contra incendios debe quedar trabada. Una puerta contra incendios que necesita un dispositivo de salida necesita herrajes de salida de incendios.
¿Cuándo necesita una puerta una barra antipánico?
Según el Código Internacional de Construcción (IBC), las puertas batientes con pestillo o cerradura que sirven a habitaciones o espacios con 50 o más ocupantes en ocupaciones de reunión o educativas, o que sirven a ocupaciones del Grupo H, requieren herrajes antipánico o de salida de incendios, con excepciones limitadas. NFPA 101 establece el umbral en 100 o más para ocupaciones de reunión, educativas y de guarderías. Qué norma rige depende del código que aplique su jurisdicción.
¿Podemos dejar el pestillo retraído en nuestras puertas contra incendios durante el día?
No con retención mecánica (dogging). Los herrajes de salida de incendios no lo tienen. La retracción eléctrica del pestillo solo puede usarse cuando el pestillo sale automáticamente en caso de incendio, dentro del listado y con la aprobación de la autoridad competente (AHJ).
¿Se puede agregar una barra antipánico a una puerta contra incendios existente?
A veces. La etiqueta de la puerta debe permitir herrajes de salida de incendios y el trabajo debe mantenerse dentro del listado del conjunto. Una puerta con clasificación contra incendios preparada solo para una cerradura común muchas veces no es adecuada. Primero verificamos las etiquetas.
¿Con qué frecuencia deben inspeccionarse las puertas contra incendios?
NFPA 80 exige que los conjuntos de puertas contra incendios se inspeccionen y prueben al menos una vez al año, y después de trabajos de instalación y mantenimiento, dejando registros escritos. Capitol Sentinel realiza inspecciones anuales de puertas contra incendios.
¿Qué requiere la salida con retardo?
Según NFPA 101: un edificio protegido en su totalidad por un sistema de rociadores o de detección de incendios aprobado y supervisado; una ocupación que lo permita; liberación dentro de 15 segundos (30 cuando se aprueba) después de aplicar no más de 15 libras de fuerza durante no más de 3 segundos; una alarma audible; liberación con la activación de la alarma de incendios o de los rociadores y con la pérdida de energía; el letrero requerido; e iluminación de emergencia en el lado de salida.
¿Cuáles son los requisitos de accesibilidad para los herrajes de puerta?
Según las Normas ADA de 2010, las partes accionables se montan de 34 a 48 pulgadas sobre el piso y funcionan con una sola mano, sin agarrar con fuerza, pellizcar o torcer la muñeca. Las puertas interiores batientes que no son contra incendios se abren con no más de 5 libras de fuerza. Los cierrapuertas tardan al menos 5 segundos en mover la puerta desde 90 grados hasta 12 grados del pestillo.
¿Qué código aplica a nuestro edificio en DC?
DC aplica actualmente los Códigos de Construcción de DC de 2017, basados en los códigos modelo de 2015 del ICC con enmiendas del Distrito. El tipo de ocupación y la autoridad competente (AHJ) determinan lo que aplica a una puerta específica. Podemos ayudarle a revisar la puerta; la aprobación final corresponde a la autoridad competente (AHJ).
¿Podemos ver los herrajes antes de decidir?
Sí. En nuestra sala de exhibición de 1664 Columbia Road NW, Unit A, hay dispositivos de salida, cierrapuertas, contrachapas y herrajes de control de acceso. Llame al (202) 500-3445 para conversar sobre sus puertas.